贾启华律师，北京厂房拆迁律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

　　

房屋拆迁怎么判断房屋评估是否合理

一、房屋拆迁怎么判断房屋评估是否合理

依据我国相关法律的规定，房屋评估报告出具后，被拆迁人可以通过确定评估机构是否具有资质、评估人员是否具有资质、评估程序是否合法、评估方法是否合理确定评估报告是否合理。

二、相关法律规定

《国有土地上房屋征收评估办法》

第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。

被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。

房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。

第十三条注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，房屋评估报告出具后，被拆迁人可以通过确定评估机构是否具有资质、评估人员是否具有资质、评估程序是否合法、评估方法是否合理确定评估报告是否合理。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。

专利价值评估要多久

专利价值评估要多久呢

主要视企业项目的大小及技术项目的复杂程度和委托方的要求而定，一般技术评估时间自合同签定之日起，30-60个工作日内完成全部工作并向委托方交付正式报告。大型或重大技术评估项目，评估时间自合同签定之日起，90-180个工作日内完成全部工作并向委托方交付正式报告。委托方对时间有特殊要求的不在以上限定时间内。

专利评估的主要依据由哪些

国务院91号令《资产评估管理办法》

财政部颁布的《资产评估准则》、《资产评估准则—无形资产》

国资办36号令《资产评估管理办法施行细则》

中国资产评估协会1996年5月7日发布的《资产评估操作规范意见》

《企业价值评估指导意见》

《中华人民共和国公司法》

《中华人民共和国专利法》

《中华人民共和国促进科技成果转化法》

国家有关法律、法规及相关意见和规定

评估所收集和调研的各类资料

专利评估采用什么方法进行评估

收益现值法。我国大多数专利评估机构都采用的一种国际通用的资产评估方法。该方法是在企业持续经营条件下，通过估算专利经济寿命期内的合理预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定其价值的一种评估方法。其核心是收益年限、收益额、折现率。

成本法。当某项专利技术尚处于早期开发阶段时，其结果具有强烈的不确定因素，导致专利的经济收益很难确定,;用成本法更为合适。

以上内容就是相关的回答，我们如果要进行专利价值评估的话，还需要根据项目的大小以及技术的项目复杂程度来进行确定，我们可以双方签订合同一般是30个工作日到60个工作日之间。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。