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英山县国有土地上房屋征收与补偿实施办法

2026-09-20北京厂房拆迁律师

来源：英山县人民政府网站

第一章总则

第一条为进一步规范房屋征收与补偿工作，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（省政府380号令）等有关规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本县行政区域内国有土地上房屋的征收与补偿。大中型交通、水利、水电工程等建设征收房屋，另有规定的，从其规定。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策科学民主、程序正当合法、补偿公平、结果公开的原则。

第四条县人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作，县住建局承担具体征收与补偿实施工作，自然资源和规划局负责房屋征收后的土地收回工作。

县纪委监委机关、公安、发改、财政、审计、自然资源和规划、住建、城管执法、市场监管、司法、民政、信访、供电、供水、供气、通信等有关部门及所属乡镇人民政府应当依照本办法的规定和职能职责分工，互相配合，共同做好房屋征收与补偿工作。

第五条县住建局可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的再委托其他单位承担房屋征收与补偿的具体工作。所需工作经费由县住建局会同县财政部门制定标准，列入征收成本。

县住建局应当与房屋征收实施单位签订委托合同，明确双方权利和义务。县住建局负责对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为进行监督。房屋征收与补偿工作人员应当熟悉房屋征收与补偿工作的法律法规，具备相应的专业知识。

第二章征收决定

第六条为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由县人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用设施等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行城市更新的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第七条依照本办法第六条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合英山县国民经济和社会发展规划、国土空间规划。县住建局应该根据县国土空间规划委员会出具的规划意见合理确定房屋征收范围。征收房屋50户以上的应当经县政府常务会议讨论决定，50户以下的经县国土空间规划委员会讨论决定。

第八条本办法第六条第（四）（五）项所涉城市更新项目需要征收房屋的，应当满足危房集中或者基础设施落后的标准。按照“无体检、不更新”的原则，县人民政府应当组织自然资源和规划、住建、房屋征收等有关部门和属地乡镇按照“城市体检”结果进行认定，并公布认定结果，征求公众意见，经确定为危房集中或者基础设施落后的，方可实施城市更新。

第九条县人民政府组织住建、自然资源和规划、房屋征收、乡镇人民政府等，或聘请第三方机构对征收范围内房屋的区位、权属、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应予以配合。调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。被征收人对调查结果有异议的应在公告期限内向实施征收的部门提出复核申请。规定期限内未提出申请的按调查登记结果评估、补偿。

第十条房屋征收范围确定并公告后，任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建、租赁、抵押房屋、改变房屋用途或土地用途、装饰装修、广告设置等不当增加补偿费用的行为。违反本规定实施的不予补偿。

县住建局应当将前款所列事项在房屋征收范围内予以公告，并书面通知自然资源和规划、城管执法、市场监管、供电、供水、供气、通信等相关部门暂停办理相关手续，暂停期限自公告之日起最长不得超过一年。

第十一条县住建局应当根据有关法律法规规定、调查结果和测算情况，拟定房屋征收补偿方案，报县人民政府。房屋征收补偿方案的内容应当包括征收依据、征收目的、征收范围、征收主体、实施单位、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励、搬迁过渡方式和过渡期限、签约期限等事项。

第十二条县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并广泛征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见拟修改的情况向县人民政府报告并公布。

因城市更新需要征收房屋的，半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）规定的，县人民政府应当组织被征收人代表和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十三条作出房屋征收决定前，应当按照有关规定组织相关部门进行社会稳定风险评估，并根据评估结论制定相应的风险化解措施和应急处置预案。

第十四条房屋征收补偿费用应足额到位，专户存储、专款专用。

第十五条县人民政府作出房屋征收决定后应于7日内公告。公告应当载明征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。县住建局、实施单位、属地乡镇人民政府等相关单位应做好宣传、解释工作。

第十六条被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第三章征收评估

第十七条被征收房屋的价值由具有二级及以上房地产估价机构资质的评估机构依照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。

第十八条房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序评估被征收房地产价值。房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定活动，任何单位和个人不得干涉房屋征收评估、鉴定活动。

第十九条县住建部门应当建立依法可以从事房屋征收评估的评估机构目录，向社会公开其名称、资质等级、信用信息等内容，供被征收人选择。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人代表协商选定；协商不成的，通过投票或者摇号等方式确定。

被征收人代表协商选定房地产价格评估机构的，由县住建局负责组织。协商方式以征求意见的形式进行，被征收人代表应当在规定期限内将征求意见表交由县住建局统计、核实。在7个工作日内三分之二以上的被征收人代表选择同一家房地产价格评估机构的，视为协商选定，由县住建局公布协商选定结果。

被征收人代表在7个工作日内协商不成，采取投票方式确定房地产价格评估机构的，参与投票的被征收人代表半数以上选择同一家房地产价格评估机构的，视为投票确定。

采取投票、摇号等方式确定房地产价格评估机构的，应当公开进行并由公证机构现场公证，县住建局公布确定结果。

第二十一条对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10个工作日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10个工作日内，向黄冈市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋复核和鉴定期间，不影响房屋征收活动实施。

第二十二条房屋征收评估费、鉴定费由委托人承担。鉴定撤销原估价结果的，鉴定费用由原评估机构承担。

第四章补偿安置

第二十三条县人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿；

第二十四条被征收人的姓名或者名称、房屋性质、房屋用途和建筑面积等，以不动产登记机构颁发的不动产权属证书记载为准。

第二十五条住宅类房屋补偿有货币补偿、房屋产权调换两种方式。被征收人必须根据征收补偿方案选定其中一种补偿方式。

第二十六条选择货币补偿方式的，按房地产价格评估机构评估确定的价值给予货币补偿。

国有土地上自建房屋（单门独院式）采用房地分离评估，主体房屋按评估价予以评估；土地使用权按征收时点同一地段国有建设用地使用权市场评估价补偿；空置宅基地按同一地段基准地价予以补偿，土地上空基的基础部分按基准价予以补偿；坡屋顶、楼顶屋层高2.1米以上按主体房屋计算；层高2.1米以下、1.2米以上按一半面积计算；层高1.2米以下不计算面积。

公寓单元式住宅（商品房、集资房、房改房）采用房地一体评估，按征收公告之日同地段类似房地产市场评估价补偿。

主体房屋以外的附属房屋、其他构筑物、附着物按基准价评估给予货币补偿，装饰装修按基准价补偿。

第二十七条选择开发主体建设的还建房调换产权的，根据被征收房屋主体建筑面积在相对应的还建房中进行产权调换，其中被征收房屋主体为一层的按1:1.3计算调换面积。装饰装修、主体房屋以外的附属房屋、构筑物、附着物按基准价评估给予货币补偿。

选择市场化房源调换产权的，以货币化补偿方式计算补偿金额，以房票形式发放，县人民政府根据被征收户购房面积给予一定购房补贴，具体办法在房屋征收补偿方案中另行规定。房票管理细则由县住建局会同相关部门另行制定，细则应该明确房票使用范围（备选房源）、有效期及兑现方式。

第二十八条被征收人土地使用权为国有土地性质，有余基面积的（余基面积计算方式为证载土地面积减去主体房屋正投影占用基底面积），按余基土地基准价给予货币补偿，余基土地基准价由土地价格评估机构进行评估确定。

第二十九条未建房的闲置国有土地按土地基准价给予货币补偿，土地基准价由土地价格评估机构进行评估确定。未建房的闲置国有土地的基础及其他构筑物按基准价给予货币补偿。

第三十条非住宅类房屋补偿：

（一）商业类房屋按市场评估价补偿。

（二）自行改变房屋用途作为经营性用房的（主要指用于商业经营的一楼门面），应当按照住宅房屋给予征收补偿。已依法取得营业执照的，对其正在用于经营的部分，可以根据经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补助，具体标准在征收补偿方案中另行制定。

（三）国有、集体及其他非住宅房屋补偿。行政机关、事业单位和国有、集体企业、民营企业所有的办公用房、仓库、车间、厂区内集体宿舍、临时性用房、工棚等国有划拨土地上的房屋，按房屋基准价标准予以补偿；以出让方式取得土地的，按市场评估价予以补偿。商业类房屋补偿分为货币补偿和产权调换两种方式，选择货币补偿方式的按房地产价格评估机构评估确定的商业基准价给予货币补偿；选择产权调换方式的在相对应的安置小区中进行产权调换。被征收人自行改变房屋用途作为经营性用房（主要指用于商业经营的一楼门面）的，应当按照住宅房屋给予征收补偿；已依法取得营业执照的，对其正在用于经营的部分，可以根据经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补助，具体标准在征收补偿方案中另行制定。

第三十一条经营性用房停产停业损失补偿：

（一）已依法办理有效营业执照，连续经营2年以上且至今仍正常经营的商业性用房，按被征收经营性商业用房基准价给予一次性停产停业损失补偿，具体标准在征收补偿方案中另行制定。

（二）被征收人自行改变房屋用途作为经营性用房（主要指用于商业经营的一楼门面）的，按照其实际用于经营部分的面积给予一次性停产停业损失补偿，具体标准在征收补偿方案中另行制定。

（三）经营性商业用房不另行享受过渡期间临时安置补偿费。停产停业损失只补偿给被征收人。

第三十二条征收范围内的供电、供水、电信、广电、移动、联通、市政等城市公共基础设施由其主管单位自行搬迁拆除，给予适当搬迁补偿；对征收区域范围内的道路、公共面积、公益设施不再予以补偿。

第三十三条房屋及土地面积的认定与补偿：

（一）被征收房屋建筑面积的认定以《不动产权证书》或《房屋所有权证》为依据。房屋现状建筑面积与证件标明建筑面积不符、未办理《不动产权证书》或《房屋所有权证》的，以测绘机构现场测绘的建筑面积为准。

（二）被征收房屋用地面积的认定以《不动产权证书》或《土地使用权证》及其他合法有效的土地权属证明材料为依据；无法提供以上材料的，房屋占地面积按《地籍测量规范》执行。

（三）未登记建筑认定及处理。已经县自然资源和规划局、住建局批准，但未办理产权登记手续的建筑按合法建筑进行补偿；其它未登记建筑由自然资源和规划、住建、城管执法等部门调查，依法依规甄别认定、分类处置。认定结果在征收范围内公示，公示期不少于7日，并书面告知被征收人享有申请复核的权利。

第五章奖励与补助

第三十四条对按期签约、搬迁的被征收人给予奖励。

被征收人在房屋征收补偿方案公告期满之日起10日内签订房屋征收补偿安置协议，并按期搬迁腾空交付房屋的，按被征收房屋主体建筑面积给予150元/㎡的提前腾房奖；

被征收人在房屋征收补偿方案公告期满之日起15日内签订房屋征收补偿安置协议，并按期搬迁腾空交付房屋的，按被征收房屋主体建筑面积给予100元/㎡的提前腾房奖；

超过签约期限签订房屋征收补偿安置协议的，不予奖励。

具体签约期限在征收补偿方案中另行制定。

第三十五条县住建局或实施单位按对被征收人给予临时安置补助或补偿。

（一）选择货币补偿的，按6000元/户的标准，一次性支付安置补助。

（二）选择房屋产权调换的，按被征收人实际选择住宅房屋面积每月6元/㎡的标准，支付过渡期间临时安置补偿费。过渡期自被征收人交付被征收房屋之日起至取得调换房屋之日后再顺延6个月，最长不超过12个月。如果安置房屋延期交付，后续临时安置补偿费由提供安置房源的企业或单位负责。

第三十六条县住建局或实施单位按以下标准支付搬迁补助：

（一）选择货币补偿的，按被征收房屋主体建筑面积10元/㎡的标准给予一次性搬出搬迁补助，主体房屋建筑面积不足100㎡的按100㎡计算；

（二）选择房屋产权调换的，按被征收房屋主体建筑面积10元/㎡的标准给予搬出搬迁费。回迁搬迁费根据实际选房面积10元/㎡的标准给予回迁搬迁费。

第三十七条选择产权调换方式的，安置房水、电、气、有线电视、电话、宽带等进户设施由安置房源建设单位配套进户到位；选择货币补偿方式，或地基调换加房屋重置价货币补偿方式的，给予一次性货币补偿，补偿标准在房屋征收补偿方案中另行制定。

第六章其他规定

第三十八条房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。房屋征收实施单位与被征收人依照本方案签订房屋征收补偿协议书后，被征收房屋的《不动产权证书》或《房屋所有权证》《土地使用权证》同时予以收回注销。

第三十九条被征收人选择产权调换方式的，由安置房源建设单位为被征收人调换的商业及住宅用房办理《不动产权证书》，被征收人不承担《不动产权证书》手续办理相关费用。

第四十条被征收人必须自签订征收补偿协议之日起15日内搬迁腾空被征收房屋，拆迁验收合格后7日内，选择货币补偿的一次性付清；选择产权调换的付房屋补偿款的90%，剩余10%在交付还建房屋时一并结算。

第四十一条被征收人原则上应当保持被征收房屋结构完整，不得自行拆除被征收房屋及房屋的装修装饰、附着物及附属设施。要求自行拆除的应与征迁单位签订协议，被征收人因自行拆除被征收房屋造成经济损失、安全事故或其他意外事件，由此产生的一切后果及法律责任由被征收人承担。

第七章争议处理

第四十二条房屋征收补偿协议签订后，一方当事人不履行征迁补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第四十三条征收设有抵押权的房屋，抵押人和抵押权人应当重新设定担保或者达成债务清偿协议。抵押人和抵押权人不能重新设定担保或者不能达成债务清偿协议的，县住建局对被征收房屋实行货币补偿，并向公证机构办理补偿款提存公证。补偿款提存后，县住建局应在3个工作日内书面通知抵押权人领取提存款项。

第四十四条被征收房屋所有权人不明确是指暂时无法确定产权的合法所有人或者产权归属存在争议、诉讼等情形。房屋所有权人下落不明，经县住建局或实施单位发布公告后仍无法找到，导致不能达成协议的，参照被征收房屋所有权人不明确处理。

第四十五条县住建局或实施单位报请县人民政府作出补偿决定，应当提交以下材料：

（一）报请作出补偿决定的申请；

（二）被征收房屋基本情况；

（三）被征收房屋评估资料；

（四）对被征收房屋的征收补偿方案；

（五）与作出补偿决定相关的其他材料。

第四十六条县人民政府收到县住建局或实施单位的申请后，应当审查决定是否受理；对决定受理的，应当书面通知被征收人。县人民政府应当自受理申请之日起30日内作出补偿决定，并于7日内在房屋征收范围内予以公告。

第四十七条补偿决定主要包括以下内容：

（一）县住建局、被征收人的姓名或者名称等基本情况；

（二）争议的事实和理由；

（三）认定的事实、理由和适用的法律依据；

（四）对被征收人的具体补偿方案；

（五）搬迁期限（不得少于15日）；

（六）被征收人申请行政复议、提起行政诉讼的权利及期限。

第四十八条作出补偿决定时，被征收人已明确选择征收补偿方式的，应当按照其选择的征收补偿方式作出补偿决定。被征收人未明确选择征收补偿方式的，一般通过货币补偿方式补偿。

第四十九条补偿决定应当直接送达被征收人；被征收人拒绝签收的，可以留置送达；直接送达有困难的，可以邮寄送达。采取上述方式无法送达的，可以公告送达。公告送达，应当在案卷中载明原因和送达经过。

第五十条被征收人拒绝领取货币补偿款的，县住建局或实施单位应当将货币补偿资金以专户存储的方式予以保管或者向公证机构申请提存公证。

第五十一条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，县人民政府依法向人民法院申请强制执行。

被征收人对补偿决定不服提起行政诉讼的，在诉讼过程中，对不及时搬迁可能会给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成不可弥补损失的，县人民政府可以申请人民法院予以执行。

第五十二条申请人民法院强制执行之前，县人民政府应当催告被征收人履行搬迁义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：

（一）履行义务的期限；

（二）履行义务的方式；

（三）被征收人依法享有的陈述权和申辩权。

被征收人收到催告书后有权进行陈述和申辩。县人民政府应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，应当予以采纳。

第五十三条县住建局或实施单位与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由县住建局或实施单位报请县人民政府作出补偿决定。

第八章法律责任

第五十四条工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本办法规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由执纪部门责令改正；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五十五条供电、供气、供水、通信、市政等相关工作人员应依法配合征收工作，拒不配合的，由其主管单位责令改正，造成不良后果的，依法追究责任。

第五十六条房地产测绘、价格评估机构及其从业人员出具虚假或者有重大差错评估报告的，记入信用档案，终身不得进入本县房地产评估市场。情节严重的，提请资质审批部门吊销其资质证书，相关责任人依法终身禁止从事房地产估价业务；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第五十七条采取暴力、威胁等方式阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，违反治安管理的，依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第九章附则

第五十八条本办法发布之日起施行，有效期五年。县人民政府办公室关于印发《英山县国有土地及地上房屋征收与补偿实施办法》的通知（英政办发〔2026〕4号）同时废止。

第五十九条本办法由英山县住建局负责解释。

附件：1.英山县国有土地上建（构）筑物、附着物和青苗

征收补偿基准表

2.房屋装饰装修补偿价格参考标准表

附件1

英山县国有土地上建（构）筑物、附着物和青苗

征收补偿基准表

序号	名称/类型/结构/特征/规格			单位	单价（元）	备注
一、建（构）筑物类
1	住宅房屋	房屋主体	框架屋	㎡	1350	坡屋顶部分不计入此项。
2			砖砼屋	㎡	1200
3			砖木屋	㎡	1000
4			土木结构平房	㎡	725
5		坡屋顶	檐口高≥2.2米	㎡		专指坡屋顶部分。面积按屋顶平面面积计量（算一层），以房屋主体结构类型单价为计价标准。
6		坡屋顶	檐口高＜2.2米	㎡		专指坡屋顶部分。面积按屋顶平面面积的一半计量（算半层），以房屋主体结构类型单价为计价标准。
7	简易建（构）筑物	简易屋	一类	㎡	800	毛石或钢筋砼基础，或部分构柱、地梁、围梁和过梁承重水泥现浇顶，水泥砂浆面层、塑钢、铝合金门窗，水电配套。
8			二类	㎡	500	砖墙承重、预制板或瓦屋顶、水泥砂浆面层，铝合金门窗，水电配套。
9			三类	㎡	370	砖（土）木结构的非住宅简易房，有瓦屋顶。
10		厕所	土木结构厕所	㎡	120
11		厕所	砖木结构厕所	㎡	150	在“厕所革命”中已补偿征迁户的除外。
12		房屋排水沟	混凝土u型槽	m	50
13		房屋排水沟	砖砌	m	110
14		水泥砂浆台阶		㎡	65
15	地上附着物	猪圈、牛栏		㎡	120	不含围墙部分。
16		围墙	砖石结构围墙	m	100	指房屋周围的院墙和猪圈除有顶部分以外的围圈。
17		围墙	土砖结构围墙	m	50	指房屋周围的院墙和猪圈除有顶部分以外的围圈。
18		铝合金栏杆		m	280
19		铁栏杆		m	200
20		不锈钢栏杆		m	150
21	地上附着物	铝合金院门或卷叶门		处或盒	2600
22		沼气池		处	2600
23		水井	简井	口	700
24		水井	砌石井	口	2000	口径60cm，井深4m。
25		坟墓墓碑		座	800
26		坟墓迁移	迁往集体公募的	座	2500
27		坟墓迁移	自行迁移处置的	座	3000
28		地坪		㎡	120
29		挡土墙	干砌石岸	m3	175
30		挡土墙	浆砌石岸	m3	240
31		大棚		㎡	10
32		鱼池		亩	2500	鱼塘面积为水面，补偿费含鱼损、干塘等费用。
33	果树		苗期	株	20	居民房前屋后散生果树包括:桃、李、梨、苹果、板栗、枣、柿、橘、枇杷杏、山楂等。胸径是指树高1.3米处的直径。
34			初果期	株	50
35			盛果期胸径≤15cm	株	100
36			盛果期胸径>15cm	株	300
37	景观树（乔木）		胸径≤5cm	株	30	居民房前屋后散生种植景观树，包括:紫薇、香樟、广玉兰、女贞、栾树、桂花、雪松、棕榈、对节白蜡、红叶李等。胸径是指树高1.3米处的直径。
38			5cm<胸径≤10cm	株	80
39			10cm<胸径≤15cm	株	150
40			胸径>15cm	株	250
41	景观树（灌木）		蓬径<30cm	株	10	居民房前屋后散生种植景观灌木。
42			30cm<蓬径<50cm	株	30
43			50cm<蓬径<80cm	株	40
44			蓬径>80cm	株	50
45	苗圃		造林苗	亩	5000	每亩5000棵以内按照标准价格，超过5000棵部分按1元每棵计算。
46	苗圃		绿化苗	亩	12500	每亩5000棵以内按照标准价格，超过5000棵部分按1元每棵计算。
47	青苗补偿	I级区域	一般耕地	亩	2250
48		I级区域	菜园/茶园	亩	2480
49		II级区域	一般耕地	亩	2060
50		II级区域	菜园/茶园	亩	2270
51		III级区域	一般耕地	亩	1900
52		III级区域	菜园/茶园	亩	2090

附件2

房屋装饰装修补偿价格参考表

序号	项目名称	单位	基价	备注
1	纸质石膏板造型吊顶	㎡	150	龙骨、基层、面层、乳胶漆
2	塑料扣板吊顶	㎡	60
3	实木板吊顶	㎡	180
4	纸质面石膏板吊平顶	㎡	100
5	水曲柳板玻璃造型吊顶	㎡	170	清水漆
6	600*600硅板吊顶	㎡	60
7	300*300铝方板吊顶	㎡	100
8	石膏角线	m	8
9	60*200外墙面瓷砖	㎡	48
10	150*150磁板	㎡	70	高档
11	150*150磁板	㎡	50	中档
12	150*150磁板	㎡	40	低档
13	150*200墙面瓷砖	㎡	58
14	150*250墙面瓷砖	㎡	65
15	200*200墙面瓷砖	㎡	68
16	200*300磁板	㎡	80	高档
17	200*300磁板	㎡	70	中档
18	200*300磁板	㎡	50	低档
19	250*250墙面瓷砖	㎡	75
20	250*300墙面瓷砖	㎡	80
21	300*450墙面瓷砖	㎡	85
22	330*330墙面瓷砖	㎡	85
23	300*600磁板	㎡	110	高档
24	300*600磁板	㎡	90	中档
25	300*600磁板	㎡	65	低档
26	600*600磁板	㎡	160	高档
27	600*600磁板	㎡	140	中档
28	600*600磁板	㎡	100	低档
29	乳胶漆墙面	㎡	18	高档
30	乳胶漆墙面	㎡	15	中档
31	乳胶漆墙面	㎡	10	低档
32	墙面刷石灰水	㎡	5
33	调和漆墙面	㎡	18
34	贴墙纸	㎡	55	高档
35	贴墙纸	㎡	40	中档
36	贴墙纸	㎡	26	低档
37	贴墙布（织锦缎）	㎡	105
38	板材、墙纸、影视墙	㎡	260	包基层面层
39	连墙床头背景墙	㎡	210
40	装饰板墙面	㎡	95
41	仿涂料墙面	㎡	8
42	106涂料墙面	㎡	6
43	木墙裙	㎡	90
44	室内铝塑板饰面	㎡	100
45	水泥砂浆楼面	㎡	15
46	水磨面层	㎡	70
47	地板漆	㎡	15
48	花岗岩踢脚线	m	16
49	抛光脚线	m	10
50	木踢脚线	m	16
51	木腰线	m	17
52	马赛克地面	㎡	75
53	250*250地板砖	㎡	65
54	300*300地板砖	㎡	90	高档
55	300*300地板砖	㎡	70	中档
56	300*300地板砖	㎡	55	低档
57	400*400地板砖	㎡	80
58	500*500地板砖	㎡	85
59	600*600地板砖	㎡	120	高档
60	600*600地板砖	㎡	90	中档
61	600*600地板砖	㎡	65	低档
62	800*800地板砖	㎡	230	高档
63	800*800地板砖	㎡	160	中档
64	800*800地板砖	㎡	85	低档
65	实木地板	㎡	240	高档
66	实木地板	㎡	190	中档
67	实木地板	㎡	150	低档
68	复合地板	㎡	195	高档
69	复合地板	㎡	100	中档
70	复合地板	㎡	50	低档
71	花岗岩面层	㎡	280	高档
72	花岗岩面层	㎡	180	中档
73	花岗岩面层	㎡	120	低档
74	0.9m*2.1m普通夹板门	合	410	调和漆或清水漆
75	0.9m*2.1m普通镶板门	合	430	普通油漆
76	0.9m*2.1m实木门及门套	合	1100	硝基漆带锁
77	0.9m*2.1m成品套装门	合	950	烤漆带锁
78	铝合金推拉门	㎡	300
79	0.9m*2.1m卫生间塑钢门	合	380
80	0.9m*2.1m室内金属门	㎡	750
81	进户防盗门	合	1320	高档
82	进户防盗门	合	1050	中档
83	进户防盗门	合	770	低档
84	全玻地弹门	㎡	440
85	老式铁防盗门	合	650
86	老式铁皮或栏栅门	㎡	160
87	木纱窗门	合	160
88	铝合金门	㎡	200		160
87	木纱窗门	合	160
88	铝合金门	㎡	200
89	铝合金门连窗	㎡	200
90	铝合金纱门	合	180
91	不锈钢玻璃防盗门	㎡	660
92	不锈钢防盗门	㎡	580
93	铝合金卷帘门	㎡	140
94	塑钢门	㎡	220
95	玻璃木推拉门	㎡	320
96	304不锈钢防盗网	㎡	160
97	202不锈钢防盗网	㎡	130
98	梅花管防盗网	㎡	140
99	12钢筋防盗网	㎡	110
100	10钢筋防盗网	㎡	90
101	花架	㎡	110	铁
102	花架	㎡	150	不锈钢
103	铝合金纱窗	㎡	90
104	全玻橱窗	㎡	275
105	铝合金窗（单玻）	㎡	160
106	铝合金窗（双玻梭拉）	㎡	280
107	铝合金窗（双玻平开）	㎡	380	55-60厚
108	铝合金灶窗	㎡	200
109	塑钢窗（单玻）	㎡	190
110	塑钢窗（双玻梭拉）	㎡	230
111	塑钢窗（双玻平开）	㎡	330	55-60厚
112	包门套	合	240
113	包窗套	合	165
114	门窗贴脸	m	15
115	窗帘盒	m	60
116	窗帘滑杆	m	50
117	窗帘滑道	m	20
118	厨房吊柜	m	400
119	厨房地柜	m	750	人造石台面
120	瓷砖碗柜	个	380	1㎡以下
121	瓷砖碗柜	㎡	330	1㎡以上
122	水池	个	285
123	瓷砖水缸	个	400
124	不锈钢水盆	个	350
125	水泥面台	m	120
126	瓷砖面台	m	250
127	全瓷面盆	套	400
128	全瓷面盆（带地柜、面架）	套	1800
129	卫生间面台	m	600	人造石面层
130	蹬式大便器	套	130
131	座式大便器	套	1600	高档
132	座式大便器	套	750	中档
133	座式大便器	套	350	低档
134	明电安装	㎡	40
135	暗电安装	㎡	60
136	水安装（套房）	户	2750	房改房及商品房
137	水安装（单体楼）	户	3850	单门独院楼房
138	鞋柜	㎡	240
139	酒柜	㎡	385
140	壁柜	㎡	500	带梭门
141	壁柜	㎡	396	带木门
142	双格木隔断	㎡	220
143	木龙骨双面纸面石膏板	㎡	150
144	实木隔断	㎡	300
145	玻璃木隔断	㎡	260
146	铝合金隔断	㎡	280
147	吧台	m	490
148	弧形吧台	m	660
149	黑金砂台面金线米黄立面工作台	m	1100
150	木制地柜	m	340
151	连墙床头柜	㎡	300
152	玻璃隔断酒柜	㎡	450
153	瓷砖地柜	m	400
154	写字台	m	350
155	木制连墙电脑桌	m	350
156	玻璃钢、塑料雨棚	m	138
157	白铁皮雨篷	m	150
158	不锈钢铁皮雨篷	m	200
159	木栏杆扶手	m	280
160	欧式罗马柱	套	1500
161	屋面防水	㎡	60	卷材
162	木制阁楼	㎡	120	简易
163	木制阁楼	㎡	200	实木
164	门店招牌	㎡	80
165	铝格栅吊顶	㎡	95
166	集成板造型吊顶	㎡	160
167	内墙集成板	㎡	100
168	内墙硅藻泥（低档）	㎡	75
169	内墙硅藻泥（高档）	㎡	150
170	竹片墙面	㎡	45
171	吸音板（三防加隔音毡）	㎡	135
172	岩棉吸音板	㎡	90
173	外墙水刷石	㎡	45
174	外墙真石漆	㎡	105
175	外墙彩砂喷涂	㎡	57
176	60×150墙砖	㎡	45
177	100×100墙砖	㎡	45
178	100×200墙砖	㎡	55
179	150×200墙砖	㎡	58
180	130×260墙砖	㎡	62
181	140×280墙砖	㎡	65
182	150×300墙砖	㎡	68
183	300×600火烧板地面	㎡	160
184	酒店地毯	㎡	98
185	块料地面铜分隔条	m	15
186	金属踢脚线	m	35
187	金属包墙角	㎡	275
188	入院锌钢大门	㎡	320
189	入院铁艺大门	㎡	450
190	入院铁艺大门（镀锌）	㎡	650
191	入院不锈钢栏栅大门（202）	㎡	380
192	入院不锈钢栏栅大门（304）	㎡	620
193	入院不锈钢大门（304）	㎡	850	仿古油漆
194	入院铝材造型大门	㎡	1680
195	不锈钢栏栅防盗门（不锈钢板）	㎡	320	入户或室内门
196	卫生间铝合金双玻门（型材）	㎡	380
197	铝合金烤漆压条双玻梭门（普通）	㎡	460
198	铝合金烤漆压条双玻梭门（品牌）	㎡	820
199	钛合金梭门	㎡	580
200	防火门－普通	㎡	400
201	防火门－中档	㎡	450
202	防火门－高档	㎡	500
203	入户双开防盗门	合	3600
204	铝合金断桥门（平开）	㎡	1250	铝合金料1.8厚及以上，门宽100mm
205	铝合金断桥门（平开）	㎡	1850	铝合金料1.8厚及以上，门宽140mm
206	铝合金卷帘门-电动机组	套	2600
207	老式木窗	㎡	160
208	铝合金断桥窗（平开14-16厚）	㎡	950
209	锌钢防盗网	㎡	130
210	铁艺防盗网	㎡	280
211	大理石窗台石	㎡	180
212	全玻面盆	套	600
213	全瓷浴缸	套	2200
214	水泥柱护栏	m	120
215	陶瓷柱护栏	m	160
216	大理石护栏	m	355
217	简易铁方管护栏扶手	m	150
218	高分子扶手	m	280
219	铁艺楼梯扶手（木盖顶）	m	320
220	油漆踏步	步	20
221	瓷砖踏步	步	120
222	木地板踏步	步	140
223	大理石踏步	步	220
224	钢构楼梯踏步（管材架）	步	280	方管、钢筋、钢板踏步
225	钢构楼梯踏步（槽钢架）	步	480	槽钢、钢筋、钢板踏步
226	博物架	㎡	240
227	丝绒面料软包背景墙	㎡	345
228	雨水篦－复合型盖板	m	60
229	雨水篦-铁地漏	m	90
230	地火炉	个	300
231	壁火炉	个	400	带烟囱
232	砖砌门柱（白砖）	m3	455
233	彩色水泥瓦	㎡	45
234	瓷质波形瓦	㎡	72
235	琉璃瓦	㎡	250
236	亚克力发光字≦1㎡	个	325
237	亚克力发光字≧1㎡	个	513
238	亚克力字≦1㎡	个	283
239	亚克力字≧1㎡	个	440
240	聚氯乙烯字≦0.2㎡	个	182
241	聚氯乙烯字≦0.5㎡	个	235
242	箱（竖）式广告基层（钢结构、矩形）	m3	945
243	平面广告基层-木基层	㎡	170
244	平面广告基层-钢基层	㎡	222
245	灯箱、广告牌面层-胶合板	㎡	45
246	灯箱、广告牌面层-铝塑板	㎡	114
247	灯箱、广告牌面层-有机玻璃	㎡	62
248	灯箱、广告牌面层－玻璃	㎡	102
249	灯箱、广告牌面层－灯箱布	㎡	43
250	不锈钢台面木工作台	m	400
251	木梳妆台	m	350
252	木货架	㎡	240
253	墙面石膏装饰壁画≦1㎡	个	135
254	铁货架	㎡	150
255	浴霸拆装费	个	80
256	浴霸	个	80
257	不锈钢水箱	个	120
258	淋浴房	个	350
259	吊扇	个	80
260	换气扇	个	80
261	电表（两相）	户	300
262	电表（三相）	户	600
263	水表	户	400
264	天然气开户（住宅）	户	2610
265	燃气拆装	项	300
266	电话拆装	项	300
267	有线电视拆装	项	300
268	宽带拆装	项	100
269	空调拆装	台	500
270	太阳能拆装	台	1300
271	燃气热水器	台	200
272	抽油烟机	台	200
273	土灶	口	1000
274	大理石台面	米	500	含水龙头，盆
275	瓷砖台面	米	280	含水龙头，盆

英山县国有土地上房屋征收与补偿实施办法

第二章 征收决定

第三章 征收评估

第四章 补偿安置

第五章 奖励与补助

第六章 其他规定

第七章 争议处理

第八章 法律责任

第九章 附 则