一、房地产开发投资完成情况

　　2017年1-9月份，全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

　　1-9月份，东部地区房地产开发投资42869亿元，同比增长9.0%，增速比1-8月份提高0.2个百分点；中部地区投资17169亿元，增长13.3%，增速与1-8月份持平；西部地区投资17410亿元，增长3.6%，增速回落0.4个百分点；东北地区投资3197亿元，下降3.3%，降幅收窄4.1个百分点。

　　1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积738065万平方米，同比增长3.1%，增速与1-8月份持平。其中，住宅施工面积505330万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积131033万平方米，增长6.8%，增速回落0.8个百分点。其中，住宅新开工面积94113万平方米，增长11.1%。房屋竣工面积57694万平方米，增长1.0%，增速回落2.4个百分点。其中，住宅竣工面积41260万平方米，下降1.9%。

　　1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月份提高2.1个百分点；土地成交价款8149亿元，增长46.3%，增速提高3.6个百分点。

　　　二、商品房销售和待售情况

　　1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。

　　1-9月份，东部地区商品房销售面积50656万平方米，同比增长5.5%，增速比1-8月份回落2.4个百分点；销售额52662亿元，增长6.9%，增速回落2.9个百分点。中部地区商品房销售面积30521万平方米，增长13.9%，增速回落2.7个百分点；销售额18454亿元，增长23.5%，增速回落2.5个百分点。西部地区商品房销售面积28968万平方米，增长16.0%，增速回落2.6个百分点；销售额16997亿元，增长32.0%，增速回落3.1个百分点。东北地区商品房销售面积5862万平方米，增长8.0%，增速回落1个百分点；销售额3790亿元，增长21.5%，增速提高2个百分点。

　　9月末，商品房待售面积61140万平方米，比8月末减少1212万平方米。其中，住宅待售面积减少938万平方米，办公楼待售面积减少67万平方米，商业营业用房待售面积减少138万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-9月份，房地产开发企业到位资金113095亿元，同比增长8.0%，增速比1-8月份回落1个百分点。其中，国内贷款19003亿元，增长19.5%；利用外资113亿元，增长0.9%；自筹资金36451亿元，下降0.3%；其他资金57528亿元，增长10.4%。在其他资金中，定金及预收款34610亿元，增长16.9%；个人按揭贷款17739亿元，增长1.3%。

　　四、房地产开发景气指数

　　9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.44，比8月份提高0.02点。

表1　2017年1-9月份全国房地产开发和销售情况

　　指标

　　绝对量

　　同比增长（%）

　　房地产开发投资（亿元）

　　80644

　　8.1

　　其中：住宅

　　55109

　　10.4

　　办公楼

　　4978

　　5.4

　　商业营业用房

　　11710

　　1.4

　　房屋施工面积（万平方米）

　　738065

　　3.1

　　其中：住宅

　　505330

　　2.9

　　办公楼

　　34366

　　2.5

　　商业营业用房

　　101164

　　1.9

　　房屋新开工面积（万平方米）

　　131033

　　6.8

　　其中：住宅

　　94113

　　11.1

　　办公楼

　　4478

　　-9.5

　　商业营业用房

　　15340

　　-8.0

　　房屋竣工面积（万平方米）

　　57694

　　1.0

　　其中：住宅

　　41260

　　-1.9

　　办公楼

　　2244

　　36.1

　　商业营业用房

　　7322

　　7.5

　　土地购置面积（万平方米）

　　16733

　　12.2

　　土地成交价款（亿元）

　　8149

　　46.3

　　商品房销售面积（万平方米）

　　116006

　　10.3

　　其中：住宅

　　100131

　　7.6

　　办公楼

　　3251

　　32.7

　　商业营业用房

　　8198

　　23.7

　　商品房销售额（亿元）

　　91904

　　14.6

　　其中：住宅

　　76442

　　11.4

　　办公楼

　　4448

　　25.2

　　商业营业用房

　　8620

　　31.8

　　商品房待售面积（万平方米）

　　61140

　　-12.2

　　其中：住宅

　　32256

　　-22.0

　　办公楼

　　3537

　　6.1

　　商业营业用房

　　15504

　　0.2

　　房地产开发企业到位资金（亿元）

　　113095

　　8.0

　　其中：国内贷款

　　19003

　　19.5

　　利用外资

　　113

　　0.9

　　自筹资金

　　36451

　　-0.3

　　其他资金

　　57528

　　10.4

　　其中：定金及预收款

　　34610

　　16.9

　　个人按揭贷款

　　17739

　　1.3

　　表2　2017年1-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

　　地　 区

　　投资额（亿元）

　　同比增长（%）

　　住　宅

　　住　宅

　　全国总计

　　80644

　　55109

　　8.1

　　10.4

　　东部地区

　　42869

　　29415

　　9.0

　　11.2

　　中部地区

　　17169

　　12149

　　13.3

　　15.2

　　西部地区

　　17410

　　11262

　　3.6

　　6.5

　　东北地区

　　3197

　　2283

　　-3.3

　　-2.8

　　表3　2017年1-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况

　　地　区

　　商品房销售面积

　　商品房销售额

　　绝对数（万平方米）

　　同比增长（%）

　　绝对数（亿元）

　　同比增长（%）

　　全国总计

　　116006

　　10.3

　　91904

　　14.6

　　东部地区

　　50656

　　5.5

　　52662

　　6.9

　　中部地区

　　30521

　　13.9

　　18454

　　23.5

　　西部地区

　　28968

　　16.0

　　16997

　　32.0

　　东北地区

　　5862

　　8.0

　　3790

　　21.5

　　来源：央广网

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