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凯诺律师事务所:农村土地30年不动,没地又想种地该怎么办?承包地盖房、买卖了会如何处理?

2018-05-14北京厂房拆迁律师

  农村土地30年不动这一政策一出来,就引起了不小的轰动,那么在这一政策下,没地又想种地的农民该怎么办?如果农民将承包地盖房和买卖了会如何处理?

  “农村土地三十年不动”指的只是在二轮土地承包年前的基础上再延包三十年,但也并不是完全“不动”了。虽然仍旧坚持“增人不增地,减人不减地”的原则,但是农村土地也是存在调整的,不少人在一轮土地承包延包三十年后也还是分到了土地。

  没地种怎么办?对于想要种地的人来说,个人给出的建议如下:

  1、想办法申请分地

  首要的如果能够满足分地要求,比如由于家庭新增人口太多土地太少,除了种地也没有其它生活经济来源的情况,当然是选择分地比较好,只要获得本村2/3以上村民的同意,村里的四荒地、机动地、村集体收回的土地等都是可以进行再次分配的。

  2、流转土地来种

  如果村里实在没地可分或者自己达不到分地要求又想种地的,可以选择通过流转村里其他人的土地来耕种,经营权和补贴以及地上收益都是归你的,也能满足个人需求。

  再来看第二个问题,承包地盖房和买卖了怎么办?

  耕地盖房和私自买卖耕地都是属于违法行为,通常盖房耕地会要求拆房复垦,或者有的地方是实行罚款+占补平衡的方式来解决的,买卖耕地一经发现村集体有权收回并且对农户处以相关惩罚。

  这两种情况基本上不能再获得分地。

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